20 de abril de 2015

Los alquileres en Jujuy deberían ser regidos por el INADI - Por mario Javier Rodriguez Colaccioppo.

Escribo ésta nota por que ya, hace un tiempo, vengo percibiendo publicaciones del tipo "discriminatorios" (si se lo quiere) en los alquileres de propiedades en la provincia de Jujuy, tanto en medios digitales como en los convencionales.

Con la creciente demanda de alquileres, los propietarios y terceros, suelen aprovecharse para, en muchos casos, poner precios exorbitantes con condiciones edilicias y de zonas, poco acordes al dinero que piden. Por darles un ejemplo, un departamento interno de una habitación en barrios periféricos al centro de la ciudad de San Salvador de Jujuy, ronda entre los $2800 pesos a los $3500 pesos.

Las inmobiliarias juegan un rol determinante en éste tema, sin embargo son las que más trabas ponen en el asunto. Con requisitos que son demasiado estrictos para la provincia en que vivimos.

En general, las empresas inmobiliarias piden al inquilino, el titular del alquiler más un garante, cosa común en todo el país, con la salvedad que a veces no alcanza con el sueldo de éste último para legitimar su aptitud como garante sino que además piden una propiedad a su nombre que no sea bien de familia. Sin embargo, esto suele suceder en general.

Por otra parte, la famosa plusvalía que se llevan estas empresas.Para ingresar al mundo del alquiler, tenes que pagar, alquiler + mes de adelanto + mes de comisión inmobiliaria + gastos administrativos. Por ahí, tengo una suposición algo básica pero, de los gastos administrativos ¿No debería ocuparse la empresa que nos alquila? ¿Cual es el rol que cumplen esas empresas además de facturar un mes de alquiler para ellos de arriba?. En Córdoba, se encargan de los problemas edilicios que surjan durante el contrato, aquí desconozco. Además, podemos considerar que la búsqueda y la resolución de todos los trámites la realiza el inquilino, no la inmobiliaria.

Así estamos en nuestra provincia, pero volviendo al título del artículo, quería hablarles de las disposiciones discriminatorias de algunos dueños de los alquileres que, entre los requisitos, promulgan "sin mascotas" "sin hijos" y hasta la cantidad de hijos que tenes que poseer.
Cada vez que leo éste tipo de anuncios me da un sentimiento de frustración, no sólo por el hecho de que quieran disponer más de lo que les corresponde, sino también (reitero) por el abuso ante la necesidad.

El único argumento lógico que se me cruza por la cabeza son los sonidos, tanto de un bebé recién nacido como de algún perrito ladrando, pero si vamos al caso ¿Para qué alquilan un inmueble si no están dispuestos a soportar algunas cosas?.

Desde mi punto de vista, se practica una clase determinada de violencia simbólica a la cual deberemos tener cuidado, sobre todo, quienes promulgan éstos avisos.

6 de abril de 2015

La experiencia de emprender - Por Mario Javier Rodriguez Colaccioppo

Emprender es un camino largo y sinuoso, lleno de obstáculos. Si fuera sencillo, todos tendríamos alguna empresa.

La carrera desesperada, a veces a contra tiempo, por llegar a desarrollarse de manera independiente y con un buen ingreso económico lleva a cometer muchos errores que, a priori, pueden ser resueltos con un poco de estrategia y personalidad.

Mi viaje por el mundo de los negocios, comenzó desde hace algún tiempo atrás (sin saberlo) y aún continua por los senderos del aprendizaje.

Recuerdo la primera transmisión de mi propia radio online por el año 2006 (si mal no recuerdo). En principio, sólo era un espacio para compartir música con amigos, pero luego tomó rumbos relativamente destacados, como participar en conjunto a una fundación local cubriendo algunos eventos. Por supuesto que no llegó a mayores por los errores comunes de todo "novato" del bussines, falta de inversión económica para equipos y el tiempo dedicado al emprendimiento. Pocos meses después de ese salto, termine abandonando eso que me gustaba.

En 2008, por iniciativa obligada y de casualidad, hice mi primer tutorial en YouTube, siendo parte de un trabajo para la Universidad. Se trataba de una aplicación pionera para celulares llamada "Okeyko" realizada por estudiantes de ingeniería en sistemas de la provincia de Salta, Argentina.
Okeyko era lo que hoy es WhatsApp pero sin la difusión ni el éxito que tuvo ésta última en los usuarios de teléfonos móviles (Aún me queda la seria duda que ese proyecto salteño fue el precursor de la aplicación que hoy usamos a diario).

El video en cuestión, empezó a tener una cantidad de visitas aceptables, para ese momento, y unos días más tarde, se contacta conmigo Gerardo Cabero, uno de sus fundadores, para comentarme que le había gustado mi forma de transmitir la información sobre la aplicación y si me interesaba colaborar con ellos en un siguiente tutorial e incluso escribiendo algunos párrafos para su web.

Con ganas de probar cosas nuevas y aprender un poco más, adquiriendo experiencia, acepté de inmediato y luego de varias charlas vía Skype, incluso telefónicas, llegué a participar en ese desarrollo empresarial. Unos meses bastó para que una compañía brasileña comprara la aplicación y se terminara esa experiencia.

Gracias a eso, Gerardo me propone un día emprender con una página dedicada a dar información geek al estilo Alt140 (Hipertextual), bajo el nombre de Ezmania. Ese nuevo reto duro menos de lo esperado, no por el hecho de que no hubiese funcionado, sino por que las necesidades habían cambiado.

Ahora pensaba en generar ingresos a través del trabajo, propio de la inversión de tiempo, y el proyecto no cumplía con las exigencias a corto plazo. Es decir, mientras los dos levantábamos información a diario, no había un incremento importante en visitas - reitero, a corto plazo - lo que llevo a estimar que no tendría el intercambio económico que pretendía. Allí apareció otro error de "novato" del bussines: Pretender ganar dinero rápidamente y no ser paciente.

Posteriormente, me dediqué a escribir en Blogs. Por gusto propio opté por temas que me gustaban y tenían poca difusión, como así también un público escaso. En ese emprendimiento, duré muchos años, incluso hoy me inclino en mis tiempos libres a darle "una vuelta" pero ya sin el compromiso que tenía con anterioridad. Los blogs, me dieron la etiqueta de periodista entre los actores y el público en cuestión y pude ver el salto cuando los altos mandos se molestaban o se contentaban por lo que yo escribía. Por supuesto que, al no darle una mirada de emprendimiento y pensarlo más como hobbie, se fue desvaneciendo poco a poco por falta de dedicación, otro error común.

De mi breve historia en el mundo de los negocios puedo deducir que:
  • Siempre vas a aprender algo nuevo, sobre todo de los errores.
  • Nunca te des por vencido, aún cuando no obtengas lo que te propongas y la situación sea cada vez más complicada, posiblemente sea cuestión de tiempo.
  • Escucha y decide por ti mismo, los demás seguro te aconsejarán dejarlo, pero es importante que sepas que solo tú vas a ser tu cómplice o verdugo.
  • Disfruta de lo que desees emprender, no hay nada mejor que hacer las cosas que te gustan.
  • No tengas miedo al fracaso, sólo gracias a él vas a crecer.
  • Enfocate en hacerlo y hacer lo bien. Las cosas bien hechas, bien parecen.
  • No hace falta tener todo al principio, lo importante es tu dedicación, actitud y constancia.
Espero que alguno de los pocos lectores que tenga les haya servido mi breve historia. La única forma de que aprendan lo que yo aprendí en todos los años que llevo dentro de los emprendimiento es haciendo y cometiendo los mismo o incluso más errores de los que yo cometí.

Hoy en día, invertí en una videocámara casera con alta definición, la más básica del mercado. Eso fue lo que pude hacer con los pocos ahorros que tenía. Voy a emprender un largo camino con ella y luego les contaré que sucede...

Saludos.


29 de enero de 2015

En busqueda de un trabajo - Por Mario Javier Rodriguez Colaccioppo

Tan simple como suena y tan complicado a la vez, prepararse y buscar un nuevo puesto de trabajo es una de las tareas más complicadas para empezar a desempeñarse en el mundo laboral.


Les presento mi caso, donde aún no graduado de la universidad, he tenido trabajos esporádicos durante el transcurso de los últimos años y en los más diversos oficios, desde administrativo en un hospital público hasta árbitro de balonmano.

Sin dudas que a la hora de preparar mis referencia se diversifica una multiplicidad de tareas y eso, muchas veces, no ayuda.

La oportunidad de emprender desde la perspectiva individual, ilusiona hasta los más negativos. Sin embargo, apostar a los proyectos personales resulta un camino muy empinado, donde las dificultades empiezan desde el momento cero, con cuestiones relacionadas a la inversión. Si se logra superar éste reto, es probable un éxito ya sea de aprendizaje o de negocio.

La rutina gira en torno a comprar el diario, leer los clasificados, enfocarse en las potenciales posibilidades, preparar el CV para presentarlo y luego, sin quedarse a esperar, seguir el mismo recorrido día tras día. Pensar en proyectos para generar ingresos, hasta que "salga algo".

La ruleta sigue girando, el tiempo nos consume hasta que nos apoderamos de la ansiedad y desesperación. ¿Poder superar los problemas y convertirnos en quienes queremos ser o rescindir cualquier posibilidad de éxito de la mano de un trabajo cualquiera que nos alcance sólo para vivir?.

Gran cuestionamiento.

Sin embargo, comenzar con un plan estratégico a largo plazo es una buena idea. Es decir, empezar a generar ingresos desde un trabajo cualquiera para poder montar tu proyecto en un futuro.

Como todo lo que tiene que ver con el mundo del dinero, la perseverancia y la ambición van a posicionarte en el lugar donde estés dispuesto a llegar.